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Wohnung zum Kauf in Köln Penthouse-Apartment mit umlaufendem Balkon und Aufzug in Köln Wahnheide

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Objekt-Nr. 66275-6905

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Hausgeld
208 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
18
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
10.000 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
09/2022
Zustand
gepflegt

Adresse

51147 Köln - Wahnheide

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
180,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
F
0 200 400+

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973 in Massivbauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage. Das Apartment liegt in der obersten Etage. Das Flachdach wurde vor Kurzem erneuert.


Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon, separate Küche mit Fenster, modernisiertes Wannenbad, Flur

Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Küche gefliest mit Einbauten
- Wohn-/Schlafraum gefliest mit Mobiliar
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1985
- Modernisiertes Wannenbad
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragen-Einstellplatz (Kaufpreis 10.000,- EUR)
- Waschküche mit Münzvorrichtung
- Aufzug
- Durchlauferhitzer
- Hausnebenkosten inkl. Wasser-/und Gasverbrauch z.Z. 208,- EUR
- Der Mieter zieht spätestens 09/2022 aus. Die Kaltmiete beträgt aktuell 435,- EUR + 45,- EUR TG Platz


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 149.000,- EUR + TG-Platz 10.000,- EUR = 159.000,- EUR

Lage

Das sehr helle 1-Zimmer Apartment liegt im Kölner Stadtteil Wahnheide. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Wahner Heide aus. Zahlreiche Spazierwege bieten hier vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur an. Sehr gute Infrastruktur.

Grundrisse

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