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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberhausen Paket von drei Eigentumswohnungen (Haus im Haus) im 4-Familien-Haus, in ruhiger Wohnlage!

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Objekt-Nr. 66358-5795

Zimmer
4
vermietbare Fläche
ca. 144 m²
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
13.644 €
Nettorendite
5,69 %
Mietvervielfältiger (Soll)
17.59
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
voll saniert

Adresse

46117 Oberhausen - Borbeck

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
62,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1982
Gültig bis
08.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das Bauvorhaben wurde im Jahr 1981 geplant und im Jahr 1982 fertiggestellt.

Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt, wurde es zu einem späteren Zeitpunkt auf zwei Hausnummern mit separaten Eingängen und insgesamt vier Wohnungen aufgeteilt.

Die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen werden als Paket verkauft. Zwei dieser drei Einheiten verfügen über Balkone, mit einer Ausrichtung gen Süden.
Die Wohnungen sind vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Lichtschächte führen Richtung Hauseingang.

Die Bäder der Wohnungen sind baujahrestypisch. Der primäre Energieträger ist Strom. Die Kosten werden unmittelbar durch den jeweiligen Mieter / Bezieher getragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Untertischgeräte.


Die Wohnflächen sind aufgeteilt wie folgt:


1. Wohnung im OG:

Wohn- u . Schlafraum: 22,25 m²
Balkon: 2,63 m²
Bad 3,86 m²
Kochnische 3,19 m²
Flur u. Abstellraum 4,98 m²
__________________________________________
ca. 36,91 m²


2. Wohnung im DG hinten:

Wohn- u. Schlafraum 27,74 m²
Bad 3,62 m²
Diele 5,65 m²
Kochnische 3,35 m²
__________________________________________
ca. 40,36 m²


3. Wohnung im DG vorne:

Wohn- u. Esszimmer 29,06 m²
Balkon 2,63 m²
Schlafzimmer 18,09 m²
Kochküche 5,46 m²
Bad 4,10 m²
Flur u. Abstellraum 6,40 m²
_________________________________________
ca. 65,74 m²


Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Laminatböden in Wohn- u. Schlafbereichen

- Fußbodenheizung

- Bäder und Küchen gefliest

- Bäder baujahrestypisch

- zwei von drei Wohnungen verfügen über einen Balkon

- jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil

- Waschküche

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals, in einer ruhigen Wohnlage., im Ortsteil 'Borbeck'.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude, das Haus selber in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2 als auch die A3.

Abseits dessen befinden sich eine Sportanlage, ein Schwimmbad, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Sonstiges

Paket von drei Eigentumswohnungen (Haus im Haus) im 4-Familien-Haus, zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle für Sie objektrelevanten Unterlagen liegen uns vor und können angefragt werden.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.





Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 62.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1982

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