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Haus zum Kauf in Neunkichen-Seelscheid !!! Offene Besichtigung am 25.10.2020 von 10.00 bis 12.00 Uhr!!! Gillesgarten 11-13, Herkenrath!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66275-6777

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Kaufpreis
1 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

53819 Neunkichen-Seelscheid - Herkenrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
235,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Offene Besichtigung mit vorheriger Anmeldung im Bieterverfahren!

Das Bieterverfahren:

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Bieterverfahren erwerben zu können?

Und so funktioniert es:
Es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus. Grundlegender Unterschied zur Versteigerung ist jedoch das Ende. Am Ende der Versteigerung steht der Zuschlag, am Ende des Bieterverfahrens ist zunächst der Preis gefunden. Vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers, erhält das beste Gebot den Zuschlag und somit die Zusage des Eigentümers zum Verkauf.

Im Anschluss an die offene Besichtigung am 25.10.2020 oder einem individuell vereinbarten Einzeltermin, hat jeder die Möglichkeit ein Gebot einzusenden. Die Gebote werden bis zum 02.11.2020 entgegengenommen.

Wir bitten Sie, dass Sie sich telefonisch unter der Rufnummer 02241-174340 bei uns anmelden und sich an die vorgegebenen Hygiene- und Sicherheitsmaßnahmen halten, um eine zu hohe Kundenfrequenz zu vermeiden.

Hier noch weitere Informationen zum Objekt:

Angeboten werden hier ein renovierungsbedürftiges Teil-Fachwerkhaus, welches mit einem Anbau um 1982 erweitert wurde und eine Scheune mit Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche bezieht sich auf ca. 99 m² im Fachwerk u. zusätzlich 146 m² in der angrenzenden Scheune (Erdgeschoss, Obergeschoss) damals als Stallung genutzt. Die Scheune ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 73 m². Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist mit handwerklichem Geschick möglich. Ein genaues Baujahr des Fachwerks ist uns nicht bekannt.

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume (Schlaf- oder Arbeitszimmer), einen Balkon und einen Aufstieg zum Dachboden vor.

Das gesamte Objekt bedarf einer Sanierung, lässt sich jedoch mit gekonnten Handgriffen in eine hervorragend nutzbare Immobilie umwandeln. Sanierungsmaßnahmen bezüglich Tragewerk, Heizung, Elektrik etc. sind zwingend erforderlich und sollten bei einer gemeinsamen Begehung von einem Fachmann begutachtet werden.

Die Scheune ist vollunterkellert, ein Gasanschluss liegt vor. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. Das Fachwerkhaus verfügt über einen kleinen Kriechkeller, welcher als Abstellfläche für Vorräte genutzt wird. Beide Kellerflächen sind von außen zu erreichen.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 398 m² mit einem kleinen Garten zum rückwärtigen Bereich und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Sie möchten sich neu verwirklichen und sind handwerklich begabt? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Info: Aktuell ist das Teil-Fachwerkhaus für einen geringen Abschlag von 285,- EUR monatlich vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Gillesgarten 11-13, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Das Haus liegt in Herkenrath, einem kleinen Dorf am oberen Ende der Wahnbachtalsperre gelegen und unterliegt dem Ortsteil Neunkirchen-Seelscheid.

Neunkirchen- Seelscheid bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und Schulen eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei.

Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung mit dem Auto leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen-Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Grundrisse

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