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Haus zum Kauf in Nideggen Ökologisch – Individuell - Nachhaltig

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Objekt-Nr. 20049-2884

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 510 m²
Kaufpreis
449.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Adresse

52385 Nideggen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
19,98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Strom Luftwärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16.01.2030
0 200 400+

Beschreibung

Gesundes Wohnerlebnis mit Panoramablick. Auf diese Eigenschaften sind wir bei diesem Angebot besonders stolz. Das Einfamilienhaus gibt Ihnen auf dem ca. 510 m² großen Grundstück die Möglichkeit, sich in den Wohnräumen der ökologischer Holzbauweise heimisch zu fühlen.
Das einzigartige Original wurde in massiver Holzbauweise als KfW55 Standard errichtet und erhält somit ein angenehmes Raumgefühl, gesundes Wohnklima und stattliche Förderung für Ihre Familie.
Auf ca. 206 m² Wohnfläche, zwei Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss, haben die Bauherren viel Platz zum Wohnen und Leben geschaffen. Zwei großflächige Glaselemente im Wohnbereich sorgen für ausreichend Helligkeit und einen schönen Ausblick auf Terrasse, Garten und Landschaft. Im Sommer laden die großzügige Terrasse, der Balkon für die Kinder im Obergeschoss sowie die Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit unsagbar schönem Blick über die Wiesen und zur Nideggener Burg zum Verweilen ein.
Verteilt über das Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, zwei Kinderzimmern, die den Blick in den eigenen Garten mit separatem Balkon zulassen, einem weiteren Bad im 1. Obergeschoss, auch diverse Extras, wie zum Beispiel ein separates Badezimmer und ein Wohnbereich im Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss, dem Herzstück des Wohngeschehens, entstand ein offen gestaltetes Ensemble aus Küche, Ess- und Wohnbereich. Es stellt den Mittelpunkt des Wohngeschehens dar und ist ein bevorzugter Treffpunkt für das familiäre Zusammenleben.

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt. Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort in Brück sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben. Stadt nah und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Höhenweg, mit Blick auf das Schloss Nideggen zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das Suchen der richtigen Lage, das haben wir für Sie schon erledigt.

Sonstiges

Dieses ökologische Einfamilienhaus erreicht den KFW 55 Standard.
Ein staatliches Förderprogramm ermöglicht Ihnen eine attraktive Finanzierung zu niedrigen Zinsen sowie zusätzlichen Tilgungszuschüssen von bis zu 18.000,00 EUR.

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