Suche

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Oberbilk - direkt am Volksgarten: Luxuriöse 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenterrasse und TG-Platz

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5662

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
352 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Wanne
Barrierefrei
Baujahr
1989
Befeuerungsart
Gas
Boden
Marmor
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
19.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
modernisiert

Adresse

40225 Düsseldorf - Volksgarten (Oberbilk)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1989
Gültig bis
21.10.2018
0 200 400+

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise errichtet, und in insgesamt 2x 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Bewohner sind mehrheitlich Eigentümer und bilden eine sehr gut harmonisierende Gemeinschaft. Die Liegenschaft wird seit vielen Jahren professionell verwaltet, und dafür gesorgt, dass das Gebäude gut gepflegt und unterhalten wird.
Eine rundum Sorglos-Immobilie in bester Lage!

Ausstattung

Die im EG gelegene Wohnung lässt sich ohne Treppenstufen erreichen. Ebenso die Terrasse zum begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist durchgehend mit Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben abschließbare Beschläge und Außenrollos, z.T. elektrisch zu bedienen.

Das bodentiefe Fensterelement im großzügigen Wohnraum hat eine abschließbare Schiebetür zum Garten.
Die Terrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet.

Das Wannenbad hat eine separate Dusche und eine breite Wanne. Wie auch das GästeWC ist es grau-weiß gefliest und bestens gepflegt.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neben dem Wohnungskeller auch der Waschkeller und der Zugang zur Tiefgarage.

Der der Wohnung zugeordnete TG-Platz hat Überlänge und bietet evtl. auch einem zusätzlichen Kleinwagen oder zwei Motorrädern/-Rollern Platz.

Die Zufahrt zur TG befindet sich neben dem Gebäude, sodass keine Lärmbeeinträchtigung entstehen kann. Das Garagentor wird per Fernsteuerung bedient.

Lage

Das kleine 6-Parteien-Haus liegt am Bittweg direkt gegenüber dem Volksgarten bzw. dem Stoffeler Friedhof, in fußläufiger Entfernung z.B. zur Universitätsklinik.

Dieses reine Wohnquartier zählt zu den schönsten zentrumsnahen Lagen! Der wunderschöne Volksgarten lädt zum Spazierengehen ein, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Rad sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder in Unterbilk und im Hafenquartier. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten unterwegs auf der A46 oder der A57.

Sonstiges

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre komplette Postanschrift. Wir teilen Ihnen dann die Adresse dieser attraktiven Immobilie mit und halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Grundrisse

Zurück