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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberhausen OB - Styrum / Dümpten: Solides Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Top Rendite

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Objekt-Nr. 66358-5835

Wohnfläche
ca. 434 m²
Grundstück
ca. 386 m²
vermietbare Fläche
ca. 434 m²
Kaufpreis
640.000 €
Käuferprovision
4.64 %
Mieteinnahmen (Ist)
42.840 €
Nettorendite
6,69 %
Mietvervielfältiger (Soll)
14.9
Anzahl Etagen
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
9
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

46045 Oberhausen - Styrum

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Pizzeria), voll vermietet. Rendite ca. 6,69 %.

Das hier angebotene Haus, vollunterkellert, wurde 1962 in solider Bauweise auf einem ca. 368 m² großen Grundstück erbaut.

Es besteht aus 9 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG), sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Pizzeria.
Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten.

Insgesamt sind ca. 434 m² vermietet, mit einer überdurchschnittlichen Miete von ca. EUR 8,22 pro Quadratmeter.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den Fotos in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Zentralheizung, Befeuerung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat PVC, Teppich
- Bäder teilweise mit Badewannen, teilweise mit Duschkabinen
- Durchlauferhitzer innerhalb der Bäder
- teilweise Renovierung + Sanierungen innerhalb der Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- rückseitiger Balkonanbau im Jahr 2019
- separate Kellerräume
- vollunterkellert

Lage

Diese Immobilie liegt in Styrum / Dümpten, im südlichen Teil von Oberhausen.

Das Mehrparteienhaus mit Ladenlokal ist vollvermietet, zentral sowie verkehrsgünstig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bundesstraße 223 verbindet die südlich liegende A40, mit der nördlichen A42, sodass Süd-Nord, sowie über die Autobahnkreuze Kaiserberg, sowie Oberhausen-West die Ost-West Verbindungen mit dem PKW gut zu erreichen sind.

Das CentrO ist in zirka 12 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


SONSTIGES:

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Grundrisse

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