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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Anröchte Nur noch durchstarten!

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Objekt-Nr. 20066-1292

Nutzfläche
ca. 1.898 m²
Gesamtfläche
ca. 3.130 m²
Lagerfläche
ca. 745 m²
Freifläche
ca. 2.500 m²
Bürofläche
ca. 376 m²
Grundstück
ca. 5.207 m²
Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3.57 %
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2015
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kran
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
10
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

59609 Anröchte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2014
Gültig bis
06.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Funktionale Gewerbehallte für Produktion-/Lager, Handwerk und Logistik. Das moderne und ansprechende Bürogebäude wurde erst 2015 errichtet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Dienstleiterwohnung mit einer Wohnfläche von 101 m². Eine Remise bietet ebenfalls überdachte Lagermöglichkeiten im Außenbereich. 3 Garagen stehen für einen Teil des Fuhrparks zur Verfügung. Weiterhin bietet der Außenbereich viel Platz für Ihr Gewerbe.

Ausstattung

Bürogebäude mit Wohnung, freihstehend als Passivhaus errichtet, teilunterkellert in 2-geschossiger Bauweise mit Pultdach. Produktions-/und Lagerhalle mit Pultdach und Sheddach auf Holzdachbinder. Lichte Hallenhöhe 5,50 Meter. Oberkante Kranbahn 5,00 Meter. Große Rolltore. Ausreichend Wärmedämmung mit 8 cm Mineralfaser. Lichtkuppeln mit RWA-Funktion. Stahlbetonbodenplatte mit ausreichend Tragkraft für jede gewerbliche Nutzung. Massive Außenwand mit Porenbeton-/Wandplatten und Isowand. Oberlichter mit Drahtglas. Remise in Holzbauweise und Pultdach. Garagen mit Sektionaltoren. Die Kranbahnen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Attraktive Lage im Gewerbegebiet von Erwitte-Anröchte mit optimaler Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Direkte Nähe zur Autobahn A 44 und Bundesstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu erreichen. Zum Regionalflughaben Lippstadt-Paderborn sind es nur wenige Kilometer.

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