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Haus zum Kauf in Mönchengladbach nur 20 Minuten bis Düsseldorf: Ihr neues EFH in begehrter Villen-Siedlung

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Objekt-Nr. 64311-4387

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Boden
Stein, Parkett
Gäste-WC
Modernisierungen
2004
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
NOV 19
Zustand
neuwertig

Adresse

41069 Mönchengladbach - Holt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
16.10.2019
0 200 400+

Beschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ausnahme-Lage von MG-Holt ! Wohnen Sie in einer exklusiven und ruhigen Straße (verkehrsberuhigt !!!) mit dennoch vielen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe !
Wir bieten Ihnen hier ein voll verklinkertes EFH/ DHH aus dem Baujahr 1991, rundum saniert in den Jahren 2001-2004.

Dieses Haus befindet sich in einem absoluten top-Zustand, hier können Sie sofort einziehen.

Die Aufteilung beschreiben wir wie folgt:
großzügiges EG mit Gäste Toilette, Küche und ca. 40 m² großem Wohn- und Essbereich, Zugang auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Dahinter großer Baumbestand Sie schauen hier ausschließlich ins Grüne! Von der Terrasse haben Sie ebenfalls Zugang in die große Garage.
Im 1. OG befindet sich ein großes Badezimmer mit großer Glasdusche, zudem 2 große Schlafzimmer (jeweils rund 16 m²), das Elternschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank. Der Bodenbelag im 1. OG ist Echt holz Parkettboden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum , hier ca.. 18 m² (ausgebauter Spitzboden).

Der Keller verfügt über 2 große Hobbyräume, diese als Nutzfläche ausgeschrieben. Hier auch Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die Garage hat Übergröße, hier können Sie zusätzlich eine Werkbank oder ähnliches unterbringen. Vor der Garage befinden sich noch 2-3 PWK Stellplätze.

Nur selten gelangt eine solche Immobilie auf den Markt, rufen Sie uns an. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

-rundum saniertes Haus
-elektrische Rollläden
-Parkett in den Schlafzimmern
-Garten nicht einsehbar
-Große Garage mit Zugang in den Garten
-Hobby Nutzraum im Keller (ca. 25-30m²)
-Bad mit großer Glasdusche
-ausgebauter Spitzboden
-Ruhige Straße, am Wendehammer
-ab sofort frei
-pflegeleichter Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone von Holt. Kindergarten und Grundschulen, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Berufstätige in anderen Städten ist die Autobahnanbindung A61 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie ebenfalls züzig. Die Umgebung bietet Ihnen zudem viel Grün, es gibt viel Natur und Erholungsgebiete in der Nähe.

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