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Einzelhandel zur Miete in Bonn Neuwertiges lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großem Schaufenster in der Fußgängerzone

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Objekt-Nr. 65471-123-18GM01

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Verkaufsfläche
ca. 55 m²
Miete zzgl. NK
800 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
1.020 €
Kaution
2.000 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
01.09.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

53123 Bonn - Duisdorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
7,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
176,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2005
Gültig bis
30.05.2024
0 200 400+

Beschreibung

Dieses ehemalige Küchenstudio mit ca. 55m² verfügt über einer hellen Verkaufsfläche und einer Lagerfläche im Untergeschoss mit WC, Platz für eine kleine Küche und Zugang zum Innenhof. Das Untergeschoss hat eine Größe von ca. 25m²

Mitübernommen können folgende Ausstattungen:

Die im UG eingebaute und gebrauchsfertig angeschlossene Büroküche, bestehend aus Möbeln, Unter- und Oberschränken von Schüller Küchen, Einbaukühlschrank, Cerankochfeld mit 2 Kochstellen, Edelstahlbecken, Armatur und Wasserspeicher.
Abgabe- Preis: 500 EUR

Professionelle Studiobeleuchtung bestehend aus 15 Halogenmetalldampfleuchten mit integriertem elektronischem Vorschaltgerät und Schienen. Gehäuse aus Aluminium grau lackiert. Der Ausstrahlungswinkel kann je von ca. 10°-34° eingestellt werden, LED Statusanzeige für Wartungsintervalle. Gesamtabgabepreis: 540 EUR

Ausstattung

- Stellwände weiß tapeziert
- Untergeschoss, als Lagerfläche
- Anmietung eines Stellplatzes möglich

Lage

Die begehrte Zentrumslage Bonn-Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges Zentrum mit Fußgängerzone (B-Zentrum) entwickelt und bietet den Einwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und ausgewählte Restaurants. Ein breiter Branchenmix mit vielen kleinen Inhabergeführten Betrieben und Handwerksgeschäften zeichnen diesen Bereich aus. Fußläufig erreichbar sind viele Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sowie Spielplätze, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Hochfrequente Nachbargewerbe beleben den unmittelbaren Umgebungsbereich. Belieferung und Abholung sind über die Nebenstraße auch ohne die üblichen Zeitbeschränkungen der Fußgängerzone möglich.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit und mit der Nachtbus-Linie auch zu später Stunde. Vom Duisdorfer Bahnhof oder dem Haltepunkt Helmholzstraße, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden, gelangt man mit dem Zug (RB23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben. Weitere Ziele wie z.B. Alfter, Bornheim und Rheinbach sind ebenfalls sehr schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreichbar. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie auch zur A 61 (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 176.8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 7.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 2005

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