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Haus zum Kauf in Altenkirchen VG Neuwertiger, exklusiver Bungalow mit Garage nähe Altenkirchen!

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Objekt-Nr. 20014-A-15842

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 748 m²
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
neuwertig

Adresse

57610 Altenkirchen VG - Gieleroth

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
83,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2011
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow wurde massiv aus 24 cm Bimsstein mit 12 cm Außendämmung errichtet und bietet Ihnen einen Wohntraum auf ca. 185 m². Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Innenausstattung und den, zum riesigen Wohn-Essbereich (ca. 55 m²) offenen Eingangsbereich. Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und alle Räume sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das Haus ist größtenteils barrierefrei und deshalb auch für Senioren geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Büro, Gäste-WC, das Bad sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studiozimmer ausgebaut.

Ihr PKW findet in der gräumigen Garage Platz. Von dieser gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gastherme, als Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein moderner Kamin im Wohnbereich. Die Kunststofffenster verfügen über 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie Laminat ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 83.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Dorfes, nur wenige Kilometer von Altenkirchen entfernt. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Wald und Wiesen befinden sich direkt vor der Haustür. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Grasflächen angelegt und ist teilweise von einer Hecke eingefriedet. Die große gepflasterte Parkfläche vor dem Haus bietet ausreichend Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Auf der Südseite wurde eine Terrasse angelegt.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und ein Krankenhaus sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Landschaft des Westerwaldes, ist besonders reizvoll für Naturfreunde.

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