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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Neuss NEUSS NÄHE HAFEN/HAUPTBAHNHOF: HALLE/SERVICEFLÄCHE MIT BÜROTRAKT IM GEWERBEGEBIET

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Objekt-Nr. 20003-11456

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 179 m²
Gesamtfläche
ca. 179 m²
Lagerfläche
ca. 105 m²
Bürofläche
ca. 52 m²
Sonstige Fläche
ca. 22 m²
Miete zzgl. NK
1.400 €
Nebenkosten
210 €
Miete inkl. NK
1.610 €
Kaution
4.200 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.48 Monatsmieten
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
4
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
modernisiert

Adresse

41460 Neuss

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss. Die modernen Büro- und Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter. Die Ausstattung ist wie folgt: Tagesbelichtete Halle mit ca. 5 Meter Deckenhöhe und einem Rolltor (3,5 m breit x 4,0 m hoch) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 tageslichtdurchfluteter Büroraum sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Büroraum sowie ein Duschbad. Der Keller ist ca. 22 m² groß und kann als Archiv genutzt werden. Der Vorplatz am Bürogebäude ist gepflastert und für LKWs befahrbar. Er verfügt über ca. 4 Stellplätze für Angestellte oder Besucher. Das Objekt ist wärmeisoliert und verfügt über eine Gas- Umluftheizung sowie doppeltverglaste Iso-Fenster.

Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro.

Ausstattung

Halle / Servicebereich
- Stromanschluss 16 A
- Notausgang im hinteren Hallenbereich
- Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
- beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
- direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich

Bürotrakt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
- 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
- Sprechanlage zur Eingangstüre
- Hebeanlage im Kellergeschoss
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Bürotrakt ist weiß gefliest

Lage

Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit.

1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.

Sonstiges

in Bearbeitung

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