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Wohnung zur Miete in Bad Honnef Neubauwohnung in zentraler Lage *Balkon*

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-VDBF60

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
730 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

53604 Bad Honnef - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
07.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Zu vermieten ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem nagelneuen 7-Parteienhaus in zentraler Lage von Bad Honnef.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur Rechten befindet sich eine Nische, in der Sie Ihre Gaderobe integrieren können. Gleich daneben gelangen Sie in das nach hinten gelegene Schlafzimmer. Hier findet Ihr Bett sowie Ihr Kleiderschrank Platz.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem separat zuschaltbarem Handtuchwärmekörper ausgestattet.

Angrenzend an den hellen Wohn- und Essbereich finden Sie einen Abstellraum.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen gehalten. Von diesem aus erreichen Sie den großen Balkon.

Dinge, die Sie nicht zum alltäglichen Bedarf benötigen, können Sie in Ihrem separaten Kellerraum unterbringen.

Ausstattung

- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Lage

53604 Bad Honnef - Mitte

Umgeben von den „Sieben Bergen“ und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.

ÖPNV-Möglichkeiten:
Die Bushaltestelle 'Linzer Straße' ist nur 200 m von dem Gebäude entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig die Linien 560, 562 und 566. Den Haltepunkt 'Bad Honnef Stadtbahn' erreichen Sie mit dem Bus in nur fünf Minuten.

Bad Honnef Stadtbahn:
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn. Unter der Woche 20 Minuten Takt. Samstags und sonntags ganztägig 30 Minuten Takt.

Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. Montag bis Freitag im Zwei-Stunden-Takt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr.

Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach. Montag bis Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.

Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz. Montag bis Freitag im Stundentakt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr. Samstag im Stundentakt, Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.


ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB:
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn – Beuel, Troisdorf und Köln. Montag bis Sonntag im Halbstundentakt.

Durch den Ort Bad Honnef verkehrt noch die Stadtbuslinie 566 zwischen Rhöndorf und Bad Honnef Hit Markt.


Reisezeiten:

Bad Honnef – Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef – Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef – Köln: 50 Minuten
Bad Honnef – Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef – Koblenz: 45 Minuten

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad: Fliesen, ansonsten: Parkett.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 120,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 730,- EUR + Tiefgarage: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 120,- EUR = Bruttowarmmiete: 900,- EUR.

Grundrisse

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