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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Wickede Neubauhalle mit angrenzendem Büro

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Objekt-Nr. 68336-6748

Nutzfläche
ca. 1.428 m²
Gesamtfläche
ca. 1.428 m²
Lagerfläche
ca. 1.258 m²
Bürofläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 4.100 m²
Miete zzgl. NK
9.608 €
Kaution
19.216 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
1.19 Monatsmieten
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
6
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Adresse

58739 Wickede

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
0 200 400+

Beschreibung

Das Gebäude wurde auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück im Jahr 2018 erreichtet. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.

Der Bürobereich erstreckt sich über ca. 170 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Hausflur, drei Abstellräume mit einer Fläche von jeweils ca. 26 m², welche nur von außen zugänglich sind. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich auf der einen Seite des Flurs, zwei Umkleiden mit angrenzenden Sanitärbereichen. Auf der anderen Seite, das Meisterbüro mit Blick in die Produktionshalle sowie ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küchenzeile. Von dieser Etage haben Sie außerdem die Verbindungstür zur Hallenfläche. Die oberste Etage verfügt über zwei weitere geräumige Büroräume und einen Besprechungsraum, ebenfalls mit integrierter Küchenzeile. Die Oberböden bestehen aus Keramikfliesen. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Halle verfügt über ca. 1.258 m² Nutzfläche, drei Sektionaltore und eine Laderampe. Die Hallenhöhe beträgt 6,00 m. Der Betonboden ist mit 2000 kg/m² belastbar. Gasdeckenstrahler beheizen die Hallenfläche. Die gesamte Außenfläche ist gepflastert und eingezäunt.
Direkt an der Immobilie befinden sich noch 6 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Eine besondere Gewerbeimmobilie wartet auf Sie!

Lage

Diese neu erstellte Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Westerhaar der Gemeinde Wickede/Ruhr, des Kreises Soest.
Die Halle befindet sich in bester Verkehrslage. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

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