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Wohnung zur Miete in Hennef Neubauerstbezug in Hennef-Warth, 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon und Pkw-Stellplatz

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Objekt-Nr. 20044-3531

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
810 €
Nebenkosten
256 €
Miete inkl. NK
1.066 €
Kaution
2.519 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2020
Zustand
Erstbezug

Adresse

53773 Hennef - Warth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27.05.2029
0 200 400+

Beschreibung

Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 810,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 256,00 EUR = Gesamtmiete 1.096,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.


Wichtig: Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.

Ausstattung

Neubauerstbezug mit insgesamt 9 Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( direkt von außen zu begehen) können mitgenutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Der Vermieter läßt eine Sat-Anlage montieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

Grundrisse

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