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Wohnung zur Miete in Hennef Neubauerstbezug-Ideal für 1 Person - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Aufzug

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Objekt-Nr. 20044-3484

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
588 €
Nebenkosten
164 €
Miete inkl. NK
752 €
Kaution
1.854 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2019
Zustand
Erstbezug

Adresse

53773 Hennef - Bierth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
29 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich mit Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnungen sind zur Zeit noch im Bau und sollen bis voraussichtlich September 2019 fertig gestellt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 588,00 + Stellplatz EUR 30,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 164,00 = Gesamtmiete EUR 782,00.
Stromkosten (auch fürs Warmwasser) zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Sehr gut ausgestatteter Neubauerstbezug mit Aufzug im Haus und Wasser/Wasser-Wärmepumpe.
Die Eigentümer lassen als Bodenbelag in der gesamten Wohnung 60 x 60 cm große Fliesen verlegen, die Wände werden weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz fürs Auto. Der Wasch.- und Trockenraum kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.

Die Vermieter bevorzugen berufstätige Mieter/Rentner oder Studenten/Azubis mit Elternbürgschaft, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 3 Jahren interessiert sind. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich.

Lage

Hennef-Uckerath/Bierth, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur.
Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

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