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Wohnung zur Miete in Mönchengladbach Neubau Gartenwohnung in gefragter Lage Mönchengladbach-Bunter Garten

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Objekt-Nr. 60840-7192

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
950 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
1.170 €
Kaution
2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
40 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Adresse

41063 Mönchengladbach - Bunter Garten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Erstbezug - Gartenwohnung am Bunten Garten. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus ca. 75 m² Wfl., aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, Badezimmer, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer offenen Küche/Wohn/Essbereich. Ein besonderes Merkmal ist die hochwertige Einbauküche. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight, in den Garten, der mit seiner schönen Terrasse und Südlage zum verweilen einlädt. Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Die Fenster haben erhöhte Grundsicherheitsbeschläge und wurden mit einer abschließbaren Olive ausgestattet. Elektrische Rollläden. Durch neueste Energiestandarts sparen sie monatlich Geld und schonen wertvolle Ressourcen. Dank einer Gasbrennwert-Solarthermie Kombination werden Ihre Heizkosten auch in Zukunft niedrig bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Einbauküche mit Vollausstattung (Spühlmaschine, Kühl-/gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen)
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Gartenanteil mit Südlage
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz vor dem Haus

Lage

Bunter Garten. Sowohl die direkte Nähe in die Innenstadt als auch das Gefühl in einem Park zu leben machen die Lage so besonders. Wohn- und Lebensqualität stehen in der Windberger Gegend ganz oben. Der traditionsreiche Stadtpark lädt mit seinen vielen Grünflächen zum entspannen und Spazieren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kulturangebote, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die A52 als auch die A61.

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