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Haus zum Kauf in Hennef Neubau, Freistehend, Traumhaus in Hennef Nähe, Winterscheid!

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Objekt-Nr. 20044-3500

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 346 m²
Kaufpreis
445.500 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
2020
Zustand
projektiert

Adresse

53773 Hennef

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
27,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
01.01.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit im Neubaugebiet ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus verfügt über ca.154m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca.346m². Das Grundstück ist voll erschlossen und im Kaufpreis inklusive. Mit dem Bau wird in wenigen Wochen begonnen und das Haus wird bis 2020 erstellt.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, Gäste-WC sowie einem riesigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer mit einem großen Familienbad im Obergeschoss und ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit ca.31m². Im Gesamtkaufpreis sind das Grundstück und das Haus enthalten, weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet Hennef lässt keine Wünsche offen, wenn es um weitere Annehmlichkeiten der täglichen Grundversorgung geht. Durch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs sowie von Hennef aus an das Schienennetz der Deutschen Bahn garantieren schnelle Erreichbarkeiten. Neben Kindergarten und Grundschule, einem Fußball- und Tennisverein punktet der Ort mit einem umfangreichen Dienstleistungsangebot (Traditionsbäckerei mit angeschlossenem Kaffee am Teich, Postagentur, Banken, Gastronomie und Hotel).
Eine gute Infrastruktur in ländlichen Gebieten ist eine Seltenheit geworden. Der Ort Winterscheid mit seinen 1560 Einwohnern ist eine gehobene Wohnadresse, wo sich ein modernes Wohnen mit dem Vorteil der Natur verbinden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 27.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 01.01.2019

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