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Wohnung zur Miete in Leverkusen NEUBAU / Erstbezug: Moderne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug, für Jung und Alt!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66377-7875

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.390 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.690 €
Kaution
4.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
100 €
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

51371 Leverkusen - Bürrig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2017
Gültig bis
08.03.2026
0 200 400+

Beschreibung

Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, entsteht hier eine ausgefallene Penthouse-Wohnung mit moderner und anspruchsvoller Ausstattung. Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand (Decken und Wände Raufaser weiß gestrichen) übergeben. Der ca. 43m² große Wohn- u. Kochbereich bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Das hochwertig ausgestattete Bad sowie das Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Auch die Schlafräume verfügen mit ca. 11m² und ca. 14m² über angenehme Größen. Die nach südwest ausgerichtete Dachterrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz, die dem Mieter monatlich mit EUR 100,00 berechnet werden.
Rundum entsteht hier eine tolle Wohnung für Jung und Alt!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei
Personen.
* Die Terrasse ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Hochwertiger Bodenbelag mit großformatigen Fliesen
* Fußbodenheizung mit raumorientierter Einzelsteuerung
* Gas-Brennwertkombiheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für das Warmwasser
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
* Gäste-WC mit Urinal und Fenster
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Dachterrasse in Südwest-Lage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
* PKW-Außenstellplatz

Lage

Was ist für Sie bei der Wohnlage wirklich wichtig? Die Immobilie sollte selbstverständlich im gepflegten Umfeld gelegen sein, trotzdem so zentral, dass man bei schönem Wetter auch zu Fuß bzw. per Fahrrad den Stadtkern erreichen kann. Zudem sollte die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet liegen, um Störungen durch jahrelange Bauarbeiten in einem Neubaugebiet ausschließen zu können. Diese Kriterien lassen sich in der Praxis nur selten alle erfüllen, erfahrungsgemäß müssen zum Teil erhebliche Abstriche vorgenommen werden. Wer hinsichtlich der Lage wirklich keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage sehr angetan sein.

Kurz noch einige Informationen zum Stadtteil Bürrig:
Der Stadtteil zeichnet sich aus durch sein gewachsenes Wohnumfeld, eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Leverkusener Zentrum - Wiesdorf (Bus und Bahn inkl. S-Bahn) sowie den nahen Autobahnanschluss an die A 3. Hinzu kommt ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grund- und in den benachbarten Stadtteilen weiterführenden Schulen. Naturliebhabern oder sportlich Aktiven bietet Bürrig eine breite Palette an Möglichkeiten. Schöne Wege im angrenzenden Waldgebiet (Reuschenberger Wald) und an der Wupper sind dabei besonders lohnende Ziele.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.03.2016
Heizwärmebedarf: 30 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser: 50 kWh(m²a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 2017

Grundrisse

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