Suche

Wohnung zur Miete in Leichlingen Neubau / Erstbezug: Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleiner Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66377-8011

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
620 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
790 €
Kaution
1.860 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
Erstbezug

Adresse

42799 Leichlingen - Mitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Wupper entfernt, entsteht diese gemütliche und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Der ca. 28 m² große und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Dieser bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Ein sehr ansprechend ausgestattetes Badezimmer mit einer bodengleich gefliesten Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen dem Mieter zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt mit ca.16 m² über eine angenehme Größe. Ein Balkon in Südausrichtung sowie eine kleine Terrasse laden im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung dient als Kellerersatz. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich vor dem Haus befindet wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 zusätzlich berechnet. Rundum, eine tolle u. gemütliche Wohnung in gefragter Lage.

Hinweise:
* Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum.
* Bei den Nebenkosten von EUR 170,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für 2 Personen. Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (Rheinenergie) abgerechnet.
* Die Balkon- u. Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Hochwertige Laminatböden (Eiche Schoko)
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Kunststofffenster mit Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne) muss übernommen werden
* Eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung dient als Kellerersatz
* Ein Balkon sowie eine kleine Terrasse
* Gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche

Lage

Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.

Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben. Die Wupper ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 57 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018

Grundrisse

Zurück