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Wohnung zur Miete in Heinsberg Neubau - Bezugsfertig - Dachterrasse

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Objekt-Nr. 20049-3046

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Grundstück
ca. 966 m²
min. teilbare Fläche
78
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
930 € zzgl. Heizkosten
Abstellraum
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Energie-Typ
KfW-Effizienzhaus 40
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrradraum
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
teilweise
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

52525 Heinsberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
11,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung genügend Platz für Singles oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Hier verteilen sich 1 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, einem Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse komplettiert dieses Mietangebot.

Die Wohnung wird Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und hochwertigen Parkettboden übergeben. Einfach Koffer packen und sofort das neue Leben entdecken.

Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Komfortabel erreichen Sie aus dem Keller mit einem Personenaufzug Ihre Wohnung.

Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche eines namhaften Herstellers mit Markengeräten für 100,00 EUR mtl. dazu gemietet werden.

Die abgebildeten Bilder des Badezimmers sind hier nur Beispielbilder.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.

Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.

An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule).

Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Grundrisse

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