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Wohnung zur Miete in Ratingen Neubau: 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Ratingen-Lintorf mit hohem Wohnkomfort inklusive Aufzug!

Objekt-Nr. 20006-6145

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.350 €
Nebenkosten
255 €
Miete inkl. NK
1.605 €
Kaution
4.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fliesen
DVB-T
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
80 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

Meisenweg 2, 40885 Ratingen - Lintorf

Beschreibung

Die Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) erreichen Sie bequem per Aufzug. Sie ist in einen offenen Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder plus ein Gäste-WC sowie eine Ankleide und einen Abstellraum aufgeteilt. Drei Dachterrassen ergänzen dieses Wohlfühlobjekt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zusätzlich ist eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern vorhanden. Eine Einzelgarage kann optional für 80 Euro je Monat angemietet werden.

Zurzeit befinden sich die Wohnungen noch in der Bauphase, gerne können Sie sich trotzdem vor Ort bereits einen Eindruck von der Lage und dem Rohbau machen. Besichtigungen, um bereits ein Raumgefühl und einen ersten Eindruck zu bekommen, sind bei guten Lichtverhältnissen ebenfalls möglich. Der Bezug der Wohnung ist für Juni 2019 geplant.

Der Energieausweis wird zum Abschluss der Bauphase ausgestellt. Die bauphysikalischen Nachweise können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Das Haus wird nach KfW-55-Standard gebaut und wird somit eine gute Energieeffizienz und damit auch niedrige Betriebskosten bieten.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Neubauwohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpenanlage)
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Größtenteils bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Bodentiefe Dusche
+ Fußböden mit modernen Vinylbelägen
+ Haustür-Sprechanlage
+ Kabel- und/oder Satelliten-Anschluss
+ Eigener Kellerraum
+ Wasch-/Trockenkeller
+ Ebenerdige Fahrrad-Garage
+ Garage

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale der Penthouse-Wohnung:
+ Große Dachterrasse (West-Ausrichtung)
+ Zwei weitere Dachterrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung)
+ Separates Gäste-WC
+ Weiteres Badezimmer mit Badewanne
+ Bodenfliesen
+ Gas-Kamin
+ Offene Küche

Lage

Ihre Neubau-Wohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Ratingen-Lintorf, im Meisenweg 2. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur zehn Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter für den Wocheneinkauf ist mit dem Auto in drei Fahrminuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 751, 752, O16 und ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

Grundrisse

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