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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Nähe Königsallee - Büro oder Praxis mit ca. 6,5 m Schaufensterfront in gut frequentierter Lage

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5676

Nutzfläche
ca. 352 m²
Gesamtfläche
ca. 352 m²
Verkaufsfläche
ca. 352 m²
Bürofläche
ca. 352 m²
Miete zzgl. NK
2.800 €
Nebenkosten
800 €
Miete inkl. NK
3.600 €
Kaution
8.400 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Kategorie
Standard
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

40217 Düsseldorf

Beschreibung

Ihre neue Büro- oder Praxisfläche liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Schaufenster mit ca. 6,5 m Schaufensterfront sind bodentief und lassen sich verschieben.

Ausstattung

Die Büro- oder Praxisfläche besteht aus einem Entree, ebenerdig gelegen im Parterre, sowie drei weiteren Ebenen (Hochparterre und 2 Untergeschosse) im rückwärtigen Teil der Gewerbefläche.

Es gibt einen Lastenaufzug, der vom Bürgersteig aus in das 1. Untergeschoss fährt. Lieferungen können über diesen Lastenaufzug in das Untergeschoss gebracht werden. Das 2. Untergeschoss steht als Lagerraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos nebst Grundrissen.

ANMERKUNG:
Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeeinheit nicht für Restaurationsbetriebe, Stehcafés, Kioske oder Ähnliches geeignet ist.

Lage

Die Friedrichstraße ist sehr gut frequentiert. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens sind Sie sehr gut sichtbar, eyecatcher.

Die Büro- oder Praxisfläche ist fußläufig nur wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt.
Der 'Schwanenspiegel' mit der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen (K21) ist nahe anbei.

Sonstiges

Die Kundschaft wartet bereits auf Sie! Eine Büro- oder Praxisfläche in guter Lauflage nähe Königsallee.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Grundrisse

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