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Haus zum Kauf in Krefeld Nähe FORSTWALD, EFH mit Garage auf 620 m² Grundstück !

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Objekt-Nr. 64311-4374

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Kaufpreis
387.000 €
Käuferprovision
3.99 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Boden
Stein
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47804 Krefeld - Benrad-Süd

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein repräsentatives Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Krefeld, Benrad-Süd. Die Wohnsiedlung besteht ausschließlich aus 1-2 Familienhäusern. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1936 als eines der Ersten dieser Siedlung erstellt und im Jahre 1992 kernsaniert, umgebaut und erweitert.

Dieses in Massivbauweise errichtete und weiß verklinkerte Einfamilienhaus nebst Einzel-Garage steht auf einem 619 m² großen Grundstück. Das schöne Grundstück ist bepflanzt mit Hecken und Sträuchern, herrlich eingefriedet und sonnig. Vis a vis befindet sich ein Spielplatz. Daher ist das Haus ideal für Familien geeignet.
Die Aufteilung ist wie folgt zu beschreiben:

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée, Gäste WC, Küche, separates Esszimmer (ca. 25 m²) + Wohnzimmer mit davor gelegener, überdachter Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen (Schiebe-Elemente). Das gesamte Erdgeschoss ist durchgängig weiß gefliest.

Im 1. OG befinden sich zwei gleichgroße Schlafzimmer. Aktuell gibt es 1 Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken versehen. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche (Vollbad). Das Bad und Gäste WC sind neutral gefliest und als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Käufer kann hier sofort einziehen, ohne kostenintensive Renovierungen vorzunehmen.

Der bisherige Eigentümer hat das Haus fortlaufend Wertsichernd erhalten. Beachten Sie die lange Liste der Ausstattungs-Details.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Objektinformationen zukommen (Exposé). Im Anschluss vereinbaren wir gerne individuelle Besichtigungstermine. Kontaktieren Sie uns.


Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Die Käufer-Provision beträgt pauschal EUR 13.000,00 zzgl. MwSt.

Ausstattung

-Garage im Kaufpreis inklusive
-Sonnen-Markise im Kaufpreis inklusive
-überwiegend elektrische Rollläden (auch im Keller) !
-Kunststoff-Fenster, (doppelt)-Isolierverglast
-fast alle Wände mit Rauputz, wenig Tapeten
-Waschkeller vorhanden
-gut nutzbarer Kellerraum (ca. 30 m²) hier Keller-Außentreppe
-solide Heizung und Haustechnik
-uvm. !!!

Lage

Benrad-Süd, Tackheide, nähe Forstwald mit guter Anbindung zur A44 Richtung Mönchengladbach und A52 Richtung Düsseldorf. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie ebenfalls innerhalb von max. 10 Minuten.
Die Wohngegend bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

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