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Büro/Praxis zum Kauf in Oberhausen NÄHE CENTRO Multifunktionales Gebäude das sich rechnet - auch als Büro- oder Praxishaus-top gepflegt

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Objekt-Nr. 66358-5665

Zimmer
24
Nutzfläche
ca. 870 m²
Gesamtfläche
ca. 870 m²
Bürofläche
ca. 532 m²
Sonstige Fläche
ca. 337 m²
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
24
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

46049 Oberhausen

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wird zur Zeit schwerpunktmäßig als Restaurationsbetrieb für Autos genutzt und setzt sich aus einem Verkaufsbereich/Showroom, Werkstattflächen, Büro- und Sozialflächen zusammen. Eine anderweitige Nutzung ist möglich.

Ein Teil der Büroflächen ist vermietet; die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.100,- im Monat.

Auf dem Areal befindet sich ein großer Innenhof.

Die Aufteilung der jetzigen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

ANMERKUNG: Die Anzahl der Räume kann individuell geplant bzw. aufgeteilt werden. Demnach könnte hier eine größere Anzahl von Büro,- Praxis- oder auch Schulungsräumen entstehen.

Ausstattung

- Werkstatt mit Showroom und Büro
- Sozialräume
- vermietete Büroflächen

Ca. Maße:
- Bürofläche: 26,00 m²
- Küche: 3,96 m²
- WC: 2,79 m²
- Sozial I: 9,95 m²
- Sozial II: 10,23 m²
- Showroom: 178,13 m²
- Werkstatt II: 206,43 m²
- Werkstatt I: 122,34 m²

= Gesamtnutzfläche: ca. 870 m²

Ein Keller steht auch zur Verfügung.


Die Gesamtnutzfläche beträgt demnach ca. 870 m², hiervon Produktionsfläche ca. 178 m² und Lagerfläche ca. 329 m², Bürofläche ca. 26 m², Sozialräume sowie Keller- und Lagerräume im Erdgeschoss und Untergeschoss, ca. 337 m².

Lage

NÄHE CENTRO
Das Objekt befindet sich in Oberhausen unweit vom Centro (fußläufig erreichbar).
Die Verkehrsanbindung an das regionale Autobahnnetz ist hervorragend und in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Ein multifunktionales Gebäude, top gepflegt, zur vielseitigen Nutzung. Ideal auch als Büro- oder Praxisfläche oder auch für Schulungszwecke zu nutzen. Die Anzahl der Räume ist individuell planbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln und nehmen umgehend zu Kontakt zu Ihnen auf.

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