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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Oberhausen NÄHE CENTRO - Ges.-Nfl. ca. 870 m² - Multifunktionales Gebäude das sich rechnet - top gepflegt -

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Objekt-Nr. 66358-5661

Nutzfläche
ca. 178 m²
Gesamtfläche
ca. 870 m²
Lagerfläche
ca. 329 m²
Bürofläche
ca. 26 m²
Grundstück
ca. 1.200 m²
Sonstige Fläche
ca. 337 m²
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

46049 Oberhausen

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wird zur Zeit schwerpunktmäßig als Restaurationsbetrieb für Autos genutzt und setzt sich aus einem Verkaufsbereich/Showroom, Werkstattflächen, Büro- und Sozialflächen sowie Keller- und Lagerräumen zusammen. Eine anderweitige Nutzung ist möglich.

Ein Teil der Büroflächen ist vermietet; die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.100,- im Monat.

Auf dem Areal befindet sich ein großer Innenhof.

Die Aufteilung der jetzigen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

ANMERKUNG: Die Anzahl der Räume kann individuell geplant bzw. aufgeteilt werden. Demnach könnte hier auch eine größere Anzahl von Büro,- Praxis- oder auch Schulungsräumen entstehen.

Ausstattung

-Werkstatt mit Showroom und Büro
-Sozialräume
-vermietete Büroflächen

Ca. Maße:
- Bürofläche: 26,00 m²
- Küche: 3,96 m²
- WC: 2,79 m²
- Sozial I: 9,95 m²
- Sozial II: 10,23 m²
- Showroom: 178,13 m²
- Werkstatt II: 206,43 m²
- Werkstatt I: 122,34 m²

= Gesamtnutzfläche: ca. 870 m²

Ein Keller steht auch zur Verfügung.


Die Gesamtnutzfläche beträgt demnach ca. 870 m², hiervon Produktionsfläche ca. 178 m² und Lagerfläche ca. 329 m², Bürofläche ca. 26 m², Sozialräume sowie Keller- und Lagerräume im Erdgeschoss und Untergeschoss, ca. 337 m².

Lage

NÄHE CENTRO
Das Objekt befindet sich in Oberhausen unweit vom CENTRO (fußläufig erreichbar).
Die Verkehrsanbindung an das regionale Autobahnnetz ist hervorragend und in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Ein multifunktionales Gebäude, top gepflegt, zur vielseitigen Nutzung. Ideal auch als Büro- oder Praxishaus oder auch für Schulungszwecke zu nutzen. Die Anzahl der Räume ist individuell planbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln und nehmen umgehend zu Kontakt zu Ihnen auf.

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