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Haus zum Kauf in Willich Musch-Siedlung: Ihr neues EFH in begehrter Lage auf SÜD-Grundstück mit Garage

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Objekt-Nr. 64311-4376

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Kaufpreis
327.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
11.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
August 2019
Zustand
gepflegt

Adresse

47877 Willich - Schiefbahn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Gültig bis
24.06.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nähe Ortskern. Diese Siedlung wurde 1965 – in die 70er Jahre hinein vom Architekten Peter Musch geplant und gebaut. Dadurch erhielt die Wohnsiedlung, die ausschließlich aus 1-2 Familienhäusern besteht, ihren liebevollen Beinamen Musch-Siedlung.

Dieses Kaufobjekt befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Süd-Grundstück mit herrlich angelegtem Garten. Der komplette Garten und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist ideal für Kinder geeignet, auch die ruhige Anliegerstraße ist bei Kindern ein beliebter Spielort. Außerdem ist der Garten nicht einsehbar da wir hier alten Baumbestand haben, Sie schauen also nur ins Grüne !

Das Wohnhaus ist modern geschnitten, große helle Räume (mit großen Fenstern), genug Platz für Individualisten. Mit überschaubarem renovierungs-Aufwand können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Das Erdgeschoss verfügt über rund 55 m² Wohnfläche, oben befinden sich 3 Schlafzimmer. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Im Keller befindet sich ein Hobby-Raum mit Fenstern, zusätzlich gibt es hier ein zweites Bad / Waschkeller mit Keller-Außentreppe in den Garten (insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche).

In den letzten Jahren wurde folgende Sanierungen am Haus durchgeführt:
Neue Fenster, große Schiebe-Elemente im hellen Wohnzimmer, Dachsanierung. Über die Jahre hinweg wurde dieses Haus ständig werterhaltend renoviert. Dieses Haus präsentiert sich gepflegt. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind baujahres-typisch. Einige Leitungen und Heizkörper wurden bereits getauscht!

Hinter dem Garten befindet sich das Garagengrundstück. Hier verfügen Sie über eine Garage mit extra Stellplatz davor (zuzüglich zum Kaufpreis ).
Fazit: Erwerben Sie hier ein schönes Haus und wohnen Sie hier günstiger im Eigentum anstatt zur Miete. Das alles in beliebter Wohnlage von Schiefbahn (nur ca. 15 Minuten entfernt von Düsseldorf Oberkassel!)

Kontaktieren Sie uns, gerne lassen wir Ihnen weitere Objektinformationen (Anschrift, Grundrisse, ect.) zukommen. Im Anschluss planen wir dann mit Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

folgende Ausstattungs-Highlights verbleiben im Haus:

6 m Sonnenmarkiese
Party-Gartenhäusschen (im Garten)
Einbauküche
uvm.

Lage

Von Willich-Schiefbahn aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Düsseldorf und die A61 Richtung Köln. Der Düsseldorfer Norden, der Flughafen, sowie Ratingen und Mettmann sind über die A44 problemlos zu erreichen (15 Minuten brauchen Sie lediglich bis zum Flughafen). Auch mit seinem dörflichen Charakter gibt es in Schiefbahn alles was das Leben lebenswert macht. Einen intakten Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Kneipen und Restaurants, die von unserem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Grundrisse

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