Suche

Haus zur Miete in Duisburg Mündelheim – City :-)! Raumwunder! Einfamilienhaus zur Miete mit herrlichem Garten und Garage!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 59533-4249

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 59 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Miete zzgl. NK
1.150 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
1.320 €
Kaution
3.450 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Wanne
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

47259 Duisburg - Mündelheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
110,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus mit eigener Garage und Stellplatz wurde 1979 als massives Haus mit Vollkeller und Satteldach errichtet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350,00 m², wobei der geräumige Garten und die großzügige Terrasse sowohl vom Keller über einen separaten Ausgang als auch vom Wohnzimmer aus begehbar sind. Hier werden sich nicht nur Familien mit Kindern sofort zu Hause fühlen. Liegestuhl aufstellen, Grill an und der nächste Urlaub im eigenen Garten kann beginnen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 56,4 m²
ca. 42,46 m² Wohn-/Esszimmer, Küche von ca. 8,63 m²,
ca. 3,46 m² Windfang/Eingangsflur, ca. 1,85 m² Tageslicht-Gäste-WC

1.OG ca. 21,03 m² Elternschlafzimmer, ca. 10,19 m² Kinderzimmer I, ca. 10,84 m² Kinderzimmer II, ca. 5,30 m² Dusch-/Wannenbad.

Über das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man auch das Studio mit zwei separaten Räumen im Dachgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 58,96 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Fitness- oder Hobbyraum.

Die Gesamtnutzfläche im Keller beträgt ca. 56,71 m² und verteilt sich auf einen großen Wasch-/Trockenkeller, einen Raum für die Heizung und Platz für genügend Vorräte findet sich auch.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist als zweckmäßig und wertig zu bezeichnen.

Im Einzelnen sei hier erwähnt:

-Kunststoffdoppelverglasung mit elektrischen Rollläden
-Großes Fenster-/Schiebetürelement zur Terrasse
-Keramische Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer
-Vaillant Gasheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte
-Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmern
-Helle und freundliche Ausstattung des Badezimmers
-Radio und TV-Satellitenanschluss
-Sehr gut belichtete Hobbyflächen im beheizten Studio

Die Kaltmiete beträgt 1.150,00 EUR zzgl. 60,00 EUR Garagenmiete und 170,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.380,00 EUR
(hierin sind Kosten für Gas/Wasser/Strom nicht enthalten).

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten = 3.450,00 EUR.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage (Tempo 30-Zone) im beliebten Duisburger Stadtteil Mündelheim. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern ein klasse dörfliches Wohnumfeld mit gewachsener, freundlicher Nachbarschaft. In drei Minuten ist man fußläufig in den Rheinwiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Nordic-Walking oder Jogging einladen.
Urige Hofläden bieten frische Produkte des täglichen Bedarfs aus heimischem Anbau. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sowohl durch den ÖPNV als auch über die Autobahnen 524 und 57 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

Zurück