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Wohnung zur Miete in Mülheim Mülheim-Saarn: Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage!

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Objekt-Nr. 63615-8486

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
955 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.255 €
Kaution
2.685 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Sauna
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab
01.12.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

45481 Mülheim - Saarn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Laubengang gelangen Sie in Ihre neue Wohnung mit klassischer Aufteilung und hellen Räumen. Von der Essdiele aus begehen Sie das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit West-Terrasse sowie das Elternschlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Das vor wenigen Jahren sanierte Bad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Direkt neben der Essdiele befindet sich die Küche. Zur Mitbenutzung gibt es ein kleines Schwimmbad mit Sauna im Kellergeschoss. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ihren PKW können Sie in der Garage unter dem Haus abstellen.

Ausstattung

- West-Terrasse
- Saniertes Bad und Gäste-WC
- Moderne Sanitärkeramik
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Garage (in der Kaltmiete enthalten)
- Schwimmbad
- Sauna
- Kellerraum

Lage

Mülheim-Saarn liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Duisburg und Essen sowie nahe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich an einer von Anwohnern befahrenen Straße. Nahe am Wald gelegen, bietet sich Ihnen hier naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Das grüne Umfeld lädt zum Radfahren oder Joggen ein. Tennisplätze, Reitstall, der Uhlenhorster Hockey-Club und ein Golfplatz sind quasi vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Bundesstraße 1 und das Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid - mit Anbindungen an die BAB 3 und 52 - erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten. Der Düsseldorfer Norden und der Airport sind nur 15 Autominuten, die Kö etwa 25 Autominuten von Mülheim-Saarn entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.10.20187
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

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