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Büro/Praxis zur Miete in Moers Moers-Zentrum: Ebenerdige Büroeinheit mit bis zu 4 Stellplätzen

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Objekt-Nr. 66582-7956

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Bürofläche
ca. 90 m²
Miete zzgl. NK
685 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
885 €
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
4
Stellplatzmiete
35 €
verfügbar ab
04/2021
Zustand
gepflegt

Adresse

47441 Moers - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
0 200 400+

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² bei folgender Raumaufteilung: sehr großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein großer Büroraum zur Straßenseite, ein großer Büroraum zum Hof, innenliegende Teeküche, Toilette, Abstellraum

Über die Tür zum Hof erreicht man direkt die dem Objekt zugeordneten PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird modernen Komfortansprüchen vollkommen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.

Lage

Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den fest zugeordneten PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Anbindung.

Sonstiges

Die Büroeinheit ist vom Vormieter zum Ende März 2021 gekündigt und könnte daher zum 01. April 2021 übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 685,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 200,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt.

Auf Wunsch können 2 bzw. 4 PKW-Stellplätze (jeweils zwei hintereinander liegend) angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 70,- für 2 PKW-Stellplätze odet EUR 120,- für alle 4 Stellplätze.

Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.


Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004

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