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Wohnung zum Kauf in Moers Moers: Gemütliche 2-Zimmer-Studio-ETW Nähe Josef-Krankenhaus

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Objekt-Nr. 66582-8107

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
158 €
Anzahl Etagen
35
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47441 Moers - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1985
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss mit leichten Schrägen, nur 8 Wohneinheiten im Haus, ca. 55 m² Wfl., Küche, Diele, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon in Westlage, Keller, Waschküche u. Fahrradkeller sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ordentlich ausgestattet und könnte nach den obligatorischen Malerarbeiten zeitnah bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Holzfenster sind isolierverglast. Das Badezimmer ist mit Fenster bietet Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diele, Küche und Bad sind gefliest, im Schlafzimmer liegt Laminatboden, im Wohnbereich ebenfalls.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und ist optimal für eine Einzelperson geeignet.

Lage

Zentrale Wohnlage am Rande der Innenstadt, nur ca. 1,5 km bis zur Moerser Fußgängerzone; Einkaufsmöglichkeiten usw. sind von hier aus bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld betrug in 2020 EUR 157,61 im Monat. Hinzu kommen die Abfallgebühren und die Grundsteuer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

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