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Wohnung zur Miete in Mönchengladbach Mönchengladbach-Stadtmitte: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-8924

Wohnfläche
ca. 81,81 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
495 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
695 €
Kaution
1.485 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

41061 Mönchengladbach - Stadtmitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
140,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1963
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.11.2030
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug!
Ein kleiner Vorflur mündet in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer, aber auch Küche, das innenliegende Badezimmer und eine nützliche Abstellkammer abgehen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Schrägen. Natürlich gehört ein Keller zur Wohnung. Für alle Mieter steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist freundlich-helles Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Die abgebildete Küche (ohne Waschmaschine) kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.11.2020 bis 02.11.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 140.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Lage

Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral in der Mönchengladbacher Innenstadt, mit Blick auf Bus- und Hauptbahnhof. Naturgemäß haben Sie hier eine perfekte Infrastruktur. Ein Auto werden Sie nicht benötigen (Dauerparkplätze sind in der Nähe anmietbar), denn auch die Fußgängerzone mit vielen Geschäften ist gleich in der Nähe.

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