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Wohnung zur Miete in Leverkusen Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

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Objekt-Nr. 66377-7946

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
850 €
Kaution
1.785 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2018
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1965
Gültig bis
10.11.2018
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Ober-geschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das helle ca. 30m² große Wohn- u. Esszimmer wird Sie begeistern. Von hier, wie auch vom angrenzenden Balkon haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das alte Wannenbad wurde durch ein neues modernes Duschbad ersetzt. In der ganzen Wohnung wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen mit ca. 14m² und 10m² über angenehme Größen. In der Diele sind eine kleine Abstellkammer sowie ein Garderobenschrank vorhanden. Eine alte angepasste Einbauküche steht dem Mieter bei Bedarf kostenlos zur Verfügung. Rundum eine schöne und modernisierte Wohnung in zentraler und gefragter Lage von Schlebusch.

Hinweise:
* Das Abstellen von PKWs ist in den öffentlichen Parkbuchten entlang der Straße möglich.
* Bei Bedarf kann eine Gartenparzelle hinter dem Haus für EUR 250,00 im Jahr zusätzlich angemietet werden.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Wasser wird nach m²/ Wfl. bzw. Miteigentumsanteilen abgerechnet.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Neuer hochwertiger Vinylboden
* Neues Duschbad mit Fenster und beheizbarem Handtuchhalter
* Neue weiße Türen und Türzargen
* Neue Schalterelemente
* Neue Vliestapete weiß gestrichen
* Ältere Einbauküche bei Bedarf
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Balkon mit Markise in Südausrichtung
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschkeller mit Wasch- u. Trockenautomaten

Lage

Die Von-Diergardt-Str. in Schlebusch ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrums-naher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Leverkusen bietet zwar einige gute Wohnlagen, der Stadtteil Schlebusch zählt aber zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grund-schulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße. Der Schlebuscher Marktplatz ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1965

Grundrisse

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