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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Hilden Modernes Logistikzentrum vor den Toren von Düsseldorf

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Objekt-Nr. 66358-5756

Nutzfläche
ca. 2.270 m²
Gesamtfläche
ca. 3.664 m²
Bürofläche
ca. 1.394 m²
Grundstück
ca. 4.560 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision zzgl. MwSt
3.57 %
Anzahl Etagen
3
Baujahr
1987
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
15
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

40721 Hilden - Süd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
51 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1997
Gültig bis
01.09.2025
0 200 400+

Beschreibung

Das moderne Logistikzentrum wurde 1987 in 2-geschossiger solider Bauweise als Bürokomplex mit Hallen- und Serviceflächen errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Logistikzentrum um eine ca. 900 m² große Halle erweitert.

Die Außenflächen sind im Bereich der Andienungszonen auf Schwerlastverkehr ausgerichtet, ansonsten begrünte Außenflächen vor dem Bürokomplex. Parkplätze sind vorhanden. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Hallen-/Produktionsfläche beträgt ca. 2.270 m² und bietet ideal viel Platz für diverse Gewerke. Die Hallen sind mit großen Sektionaltoren ausgestattet. Die Lagerböden selbst sind mit Epoxidharzboden versehen.

Der Bürokomplex bietet mit ca. 1.394 m² Nutzfläche Platz für die Verwaltung. Eine Kantine zur Verpflegung der Mitarbeiter ist vorhanden.

Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind multifunktional.

Ausstattung

Hallenfläche:
- 1 Rampentor mit Überladebrücke und Wetterschutzlippe
- 7 ebenerdige Tore (4x4 m)
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- Bodenbelastung ca. 5 t/m²
- Werkstatt mit Meisterbüro
- separates Lager
- Fensterbänder
- Beleuchtung Neonröhren
- RWA über Dachkuppeln
- Heizung
- Zuwegung und Umfahrt gepflastert
- Parkmöglichkeiten

Bürofläche:
- Großräume
- Einzelräume
- Eingangsbereich und Treppenhaus in Naturstein
- BAP-Leuchten
- Gaszentralheizung
- Fensterbankkanäle
- CAT-5 Verkabelung
- Klimatisiert
- Kantine und großzügige Sozialräume


Weitere Fotos dieser Liegenschaft nebst Lageplan und genaue Grundrisspläne sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Ein optimaler Logistikstandort vor den Toren von Düsseldorf!

Hilden schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf an. Das Logistikzentrum ist optimal, verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A59, A46 und die A3 sind schnell erreichbar.

Öffentliche Infrastruktur wie der Düsseldorfer Flughafen, S-Bahn, Regionalbahn sind kurzfristig erreichbar,- eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, der Bahnhof Hilden-Süd ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für die Nahversorgung ist auch gesorgt.

Sonstiges

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1997

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