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Haus zum Kauf in Welver Modernes KfW-55 Haus in Welver zu verkaufen

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Objekt-Nr. 20054-2834

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 585 m²
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
2.975 %
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2012
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
01.04.2020
Zustand
neuwertig

Adresse

59514 Welver

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
34,16 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Primärenergieträger
Erdwärme
Baujahr (Energieausweis)
2012
Gültig bis
04.10.2022
0 200 400+

Beschreibung

Dieses hochwertige, verklinkerte und in Massivbauweise errichtete KfW-55 Haus befindet sich in einem neuwertigen Zusstand und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen. Hieran schließen sich der Essplatz und die offene Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die mit einem Glasdach überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie das moderne Bad mit Glasdusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus mittels Erd-Wärmepumpe, es gibt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wäremrückgewinnung. Die Brauchwassererwärmung wird durch Solarthermie unterstützt. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,5kWp installiert, die dazu beiträgt den externen Strombezug zu reduzieren und durch die Einspeisevergütung von 0,126 EUR/kWh einen zusätzlichen Ertrag erwirtschaftet.
Die große Garage hat eine Breite von 3 Metern. Hieran angeschlossen befindet sich die Haustechnik, sowie eine finnische Sauna.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung im südlich an den Ortskern angrenzenden Ortsteil Meyerich. Das Ortszentrum und der Bahnhof sind lediglich 800m entfernt.

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