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Haus zum Kauf in Siegburg Modernes, gepflegtes Reiheneckhaus mit vielen Extras, schönem Garten und großer XXL Doppelgarage!

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Objekt-Nr. 66275-6701

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2006
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Kamin
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
verhandlungssache
Zustand
modernisiert

Adresse

53721 Siegburg - Stallberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
119,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine geschickte und großzügige Aufteilung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und allem Komfort.
Bis auf den Wintergarten ist das Erdgeschoss durchgehend mit geschmackvollen Terrakottafliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der auffallend große und helle Wintergarten (Baujahr 2008) mit Ausblick auf den schönen Garten ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier sorgt an kalten Tagen ein Kamin für wohlige Wärme.
Über den Wintergarten gelangt man sowohl in den Garten als auch auf die großzügige Terrasse.
Ein zweiter Kamin im Wohn-/ Essbereich sorgt ebenfalls für ein angenehmes Flair und Gemütlichkeit im Haus.
Eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Einbauschränken gehören ebenfalls zum Inventar.
Ein Abstellraum und ein Gäste WC stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, Toilette und einer gläsernen Duschkabine u.a. mit einer Regendusche.

Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dieses besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken.
Der vorhandene Spitzboden über dem Dachgeschoss kann zusätzlich noch als Stauraum genutzt werden.
Erwähnenswert ist die übergroße Doppelgarage mit elektrischem Garagentor direkt neben dem Haus.
Ferner stehen hier noch 3 separate PKW-Stellplätze zur Verfügung!

Insgesamt ist dieses Haus sehr funktional und hochwertig ausgestattet.

Ein Haus zum Wohlfühlen!

Lage

Dieses sehr gepflegte und großzügige Reiheneckhaus liegt in Siegburg-Stallberg in einer guten Wohnlage in einer Anliegerstraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. (Rewe, Banken, zzgl. Apotheken, sowie ein Reiterhof) sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Siegburg ist in nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls der Lohmarer Wald und die Wahnbachtalsperre, die Naturliebhaber, Wanderer und Spaziergänger zu sehr schönen Touren einlädt.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und auch ein großes Schwimmbad sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kurze Wege führen auch auf die Autobahnen A 3 Richtung Köln und Frankfurt sowie Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn City.

Grundrisse

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