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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Selm Modernes Dreifamilienhaus - öffentlich gefördert

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Objekt-Nr. 68336-6997

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
12
Grundstück
ca. 674 m²
vermietbare Fläche
ca. 285 m²
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Nettorendite
16.170 %
Mietvervielfältiger (Soll)
26.7
Abstellraum
Anzahl Balkone
3
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
12
Kategorie
Standard
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
3
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

59379 Selm

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
121,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.05.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das verklinkerte Dreifamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 285 m². Im Erd- und 1. Obergeschoss erstrecken sich die Wohnungen über jeweils 96 m², die Dachgeschosswohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellraum und Balkon.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Über den allgemeinen Hausflur sind der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie der Wasch-/Trockenraum zu erreichen.

Die Mietverträge bestehen ungekündigt seit 2014, 2002 und 2020.

Die Nettokaltmiete beträgt 16.170,00 EUR jährlich. Der Erwerber ist nach Ablösung der NRW-Bank noch 10 Jahre an die Mietpreisbindung gebunden.

Lage

Die Stadt Selm befindet sich im Nordwesten des Kreises Unna. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Sport- und Freizeitangebote, die angelegten Fahrradwege sowie die umliegende Natur mit den großen Waldbeständen und den Tenscher See machen Selm äußerst attraktiv.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die A1 und die A2 sind schnell zu erreichen.

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