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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund Modernes Bürohaus in Dortmund-Marten, ca. 138 m² - 420 m² zu vermieten *komplett saniert*

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 91927-7166

Zimmer
11
Nutzfläche
ca. 420 m²
Gesamtfläche
ca. 420 m²
Bürofläche
ca. 420 m²
Sonstige Fläche
ca. 138 m²
Miete zzgl. NK
3.400 €
Kaution
10.200 €
Mieterprovision
3 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
11
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
11
verfügbar ab
11.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

44379 Dortmund - Marten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
169,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1950
Gültig bis
11.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

EG: ca. 140,00 m² Nfl.
OG: ca. 138,00 m² Nfl.
DG: ca. 142,00 m² Nfl.
Keller: ca. 138,00 m² Nfl.

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.

Parkplätze: Im Hof vorhanden.

Baujahr 1950, komplett saniert in 2010!

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Wartezone, Büro, Konferenzraum, neue WC-Anlage.

OG: 5 Büroräume, neue WC-Anlage

DG: 3 Büroräume, Dachboden mit weiterer Fläche als Reserve.

Dunkles Laminat, Glasfasertapete, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Sprossenfenster), Einbruch- und Rauchmeldeanlage, Gaszentralheizung (2010), Kabelkanäle, Kratzputz, sehr modern ausgestattet, dem Stil des Hauses angepasst, Serverraum klimatisiert, überdachte Rampe zur Warenanlieferung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 169.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 31.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1950

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einer Parallelstraße zu zwei Durchfahrtsstraßen in Dortmund-Marten.

Die U-Bahnhaltestelle Walbertstraße der U44 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle Dortmund-Marten Süd, wo die Züge RE1, RE6 und RE11 halten, liegt ebenfalls in nächster Nähe.

Gute Autoanbindung zur A45 und B45.

Im Umfeld des Bürogebäudes befinden sich Bäckereien, sowie die Sparkasse, die Deutsche Post und ein Supermarkt. Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

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