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Wohnung zur Miete in Wiehl Moderne, Topgepflegte Wohnung mit großer, sonniger Terrasse und tollem Ausblick

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Objekt-Nr. 66334-3879

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Miete zzgl. NK
655 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
825 €
Kaution
1.965 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Barrierefrei
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
15 €
verfügbar ab
01.09.2019
WBS erforderlich
Zustand
gepflegt

Adresse

51674 Wiehl - Oberbantenberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

In einem gepflegten, ruhigen Mehrparteien-Haus, befindet sich die ansprechende, barrierefreie, moderne, helle und lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain, mit schöner, großer und sonniger Süd-West-Terrasse.

Aufteilung der Wohnung: großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, schöne Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, helles Bad mit Dusche, Gäste WC, Flur, Abstellkammer.

Zur allgemeinen Nutzung steht eine Gemeinschafts-Waschküche mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie ein moderner Gemeinschafts-Münztrockener.

Umlagenpflege/Winterdienst und Objektreinigung wird durch ein Unternehmen durchgeführt.

Ausstattung

Hell, großzügig, ansprechend, modern! Hier einige Ausstattungsdetails: Wohnbereich mit großen Fensterflächen; Gaszentralheizung aus Baujahr 2004 - als Fußbodenheizung ausgelegt, isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, helles Bad mit Dusche; Böden: wertiges, helles, Laminat in Wohn und Schlafräumen, helle Fliesen in Küche, und Bad; separater Wasserzähler und Wärmemengenmesser für Heizungsverbrauch. Die Einbauküche ist im Mietpreis inclusive. Helle Türen, Gemeinschafts-Satschüssel etc.



Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014:
Heizungsart: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Befeuerung-Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 18.12.2018, gültig bis 17.12.2028,
Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 141 kWh(m²a), EEK: E

Lage

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr umgeben von reiner Wohnhaus-Bebauung in dem schönen bevorzugten Wiehler Ortsteil Oberbantenberg. Von Oberbantenberg ist man in wenigen Fahrminuten an der BAB 4 Richtung Köln/Olpe, Auffahrt Gummersbach/Wiehl oder Wiehl-Bielstein. In Oberbantenberg vorhanden sind Schule, Kindergarten, Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den jeweils ca. 2 km entfernten Orten Bielstein und Gummersbach-Dieringhausen. City-Bahn-Anschluss Köln/Marienheide im nahen Gummersbach-Dieringhausen.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

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