Suche

Wohnung zur Miete in Königswinter Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Lemmerzpark *eigener Garten

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-VDKZ80

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.040 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.240 €
Kaution
2.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
17
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.07.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

53639 Königswinter - Altstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
11,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2010
Gültig bis
07.03.2020
0 200 400+

Beschreibung

Zu vermieten ist eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im historischen Lemmerzpark, gleich neben der Altstadt.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hausflur.

Über die geräumige Diele, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer großen, fast ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Vielseitig nutzen lässt sich das 3. Zimmer. Perfekt nicht nur als Arbeits- oder Kinderzimmer, sondern auch als Hobbyraum geeignet.

Gleich neben dem Abstellraum befindet sich die Küche. Diese ist zwar zum Wohnzimmer hin offen gehalten, jedoch durch eine halbhohe Wand optisch vom Wohn-und Essbereich getrennt. Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden - Sprechen Sie uns an!

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den ca. 150 m² großen wohnungseigenen Garten.

Dinge, die Sie nicht zum täglichen Leben benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum unterbringen. Im Waschkeller findet Ihre Waschmaschine und auch Ihr Trockner Platz.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu.

Perfekt für Pendler! In jeweils 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn sowie den Regionalverkehr.
Sie arbeiten auf der anderen Rheinseite? Kein Problem! In knapp 8 Geh-Minuten stehen Sie an der Fähre nach Bad-Godesberg.

Sie wollen ruhig aber zentral wohnen? Am Rhein aber ohne Hochwasser? Dann dürfen wir Sie hier herzlich begrüßen!

Ausstattung

- barrierearm
- eigener Garten
- Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- auf Wunsch mit Einbauküche

Lage

53639 Königswinter Altstadt

Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Sonstiges

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer: Vinyl, Bad: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1040,- EUR + Stellplatz: 30,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 1270,- EUR.

Zurück