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Büro/Praxis zur Miete in Tönisvorst MODERNE BÜROFLÄCHE IN EXPONIERTER LAGE VON ST. TÖNIS ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11657

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 105 m²
Bürofläche
ca. 86 m²
Miete zzgl. NK
997,50 €
Nebenkosten
262,50 €
Miete inkl. NK
1.260 €
Kaution
2.992,50 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Netzwerkverkabelung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47918 Tönisvorst

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
169,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das Büro/ Ladenlokal befindet sich in exponierter Ecklage eines ca. 1992 gebauten Wohn- und Geschäftshauses.
Über einen bodengleichen Zugang betreten Sie das helle Ladenlokal unmittelbar vom Parkplatz Ringstraße/Friedensstraße aus.

Auf rund 105 m² Fläche verteilen sich ein großer Büro-/ Verkaufsraum (ca. 60m²), ein dahinterliegendes Büro/ Lager (ca. 25m²) sowie ein Flur, eine Teeküche (ca. 7,5m²), ein Sanitärraum, ein Serverraum und eine Putzkammer.

Ausstattung

- eigener Eingang
- bodentiefe Fenster über die gesamte Breite
- moderne Sanitäranlage
- Teeküche / Sozialraum

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie aller Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob jung oder alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt unmittelbar im Ortszentrum - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen ca. 7 km, Hauptbahnhof Krefeld ca. 8 km

Grundrisse

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