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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Moderne Bürofläche für Planung und Verwaltung in Ratingen-Tiefenbroich!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6205a

Zimmer
9
Bürofläche
ca. 370 m²
Miete zzgl. NK
3.330 €
Nebenkosten
925 €
Miete inkl. NK
4.255 €
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
Stellplatzmiete
32,50 €
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Christinenstraße 2, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
24 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
51 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Gültig bis
29.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug.
Die sehr gut belichteten Gemeinschaftsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und verfügen über jeweils zwei abgeschlossene Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich, einen großen Besprechungsraum, acht helle Büroräume, einen Archivraum, zwei Technikräume, eine Teeküche, eine Herren- und eine Damen-WC-Anlage.

Energieverbrauchsausweis, Wärme 51 kWh/(m²a), Strom: 24 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Weitere Büroflächen mit ca. 370 m² stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und EDV-Anschlüsse. Die Decken sind mit Akustikplatten versehen und verfügen über arbeitsplatztaugliche Deckenbeleuchtungen. Die Böden in den Büros sind mit dunklem Industrieteppich belegt. Die WC-Anlagen sind weiß gefliest und mit weißen Keramiken versehen.
Die Wände sind mit Rauhfasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

Mitarbeiterfreundliche Atmosphäre

Grundrisse

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