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Wohnung zur Miete in Königswinter Moderne 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage

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Objekt-Nr. 66272-VDNW97

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
1.340 €
Nebenkosten
240 €
Miete inkl. NK
1.580 €
Kaution
2.680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage)
2
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Möbliert
teilweise
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53639 Königswinter - Niederdollendorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
13,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
2013
Gültig bis
26.03.2023
0 200 400+

Beschreibung

Zu vermieten ist eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Park Trillhaase in Niederdollendorf.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hausflur.

Über die geräumige Diele, erreichen Sie, bis auf die Küche, alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein großer Einbauschrank ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. En Suite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Auch hier werden die vorhandenen Einbaumöbel mitvermietet.

Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Sicht auf den Rhein.
Über den Wohnbereich erreichen Sie die Küche, über die Sie in einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss gelangen. Die Küche ist bereits fertig eingerichtet, Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine kleine Sitzgruppe verbleiben in der Wohnung.

Dinge, die Sie nicht zum täglichen Leben benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum unterbringen. Im Waschkeller findet Ihre Waschmaschine und auch Ihr Trockner Platz.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu.

Perfekt für Pendler! In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn.

Sie wollen ruhig aber zentral wohnen? Direkt am Rhein? Dann dürfen wir Sie hier herzlich begrüßen!

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon mit Rheinblick
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Einbauküche und Sitzgruppe
- Mobiliar in Bad und Gäste-WC
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer

Lage

53639 Königswinter – Niederdollendorf

Königswinter – Niederdollendorf ist direkt am Rhein gegenüber von Bad Godesberg gelegen. Trotz des ruhigen Charakters bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit seinem Einkaufsgebiet „Mühlenbruch“. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bundesbahn, die S/U-Bahn Linie 66 und mehrere Busverbindungen sehr gut. Zur Bundesstraße 42 fahren Sie wenige Minuten, die Autobahn 3 erreichen Sie im nahegelegenem Ortsteil Ittenbach. Niederdollendorf verfügt über eine eigene Fähre, die nach Bad Godesberg übersetzt. Unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Erholung und Natur bietet die Rheinpromenade und das Naturschutzgebiet Siebengebirge.

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, WC, Küche: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur: Parkett.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 240,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.340,- EUR + Garage: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 240,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.630,- EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nach Absprache genehmigt.

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