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Haus zum Kauf in Roßbach Modern saniertes Einfamilienhaus mit Garage und unverbaubarer Fernsicht!!

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Objekt-Nr. 20014-A-15584

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 386 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

Adresse

53547 Roßbach - Roßbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
301 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.05.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das sanierte Reihenmittelhaus mit seinen rund 99 m² Wohnfläche, teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie den Flur. Ein Balkon erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses, von dem Sie eine traumhafte Aussicht über die Wiesen und Wälder genießen. Das Geländer wird noch erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige, neu angelegte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Ihren PKW parken Sie geschützt in der Garage. Eine weitere Garage kann gegen Aufpreis übernommen werden.


Aufteilung
EG: Wohn- Esszimmer, Kind, WC, Küche, Diele, Balkon
UG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum, Terrasse

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Folgende Sanierungsarbeiten werden noch vorgenommen:
Die Böden werden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wände und Decken erhalten einen weißen Anstrich. Neue, weiße Türen sowie eine neue Eingangstür werden eingebaut.
Noch in diesem Jahr wird der größte Teil des Objektes fertiggestellt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in dem kleinen und beschaulichen Ort Roßbach. Das Objekt steht in einer schönen Höhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Sportanlage, ein Campingplatz sowie auch Gaststätten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in dem Nahe gelegenen Ort Waldbreitbach. Sie haben hier die Möglichkeit ruhig, verkehrsgünstig und trotzdem stadtnah zu wohnen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 301 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967

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