Suche

Haus zum Kauf in Iserlohn Modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Carport, Vollkeller und schönem Grundstück in IS- Sümmern

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-6056

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Kaufpreis
389.000 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Carportplätze
1
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

58640 Iserlohn - Sümmern

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
160,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2000
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Diese erst 2000 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Iserlohn- Sümmern.
Nachdem Sie Ihren PKW unter dem seitlich am Haus befindlichen Carport geparkt haben, gelangen Sie über einen schön angelegten Vorgarten zum Haus.
Durch die moderne Haustür mit Mehrfachverriegelung betreten Sie die Eingangsdiele. Über die Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das großzügige Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie das a. 32 m² große Wohn-/ Esszimmer.
Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend mediterran gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche mit Platz für einen Esstisch für den alltäglichen Bedarf, ist bereits mit einer hochwertigen und gleichzeitig modernen Einbauküche ausgestattet, die gerne käuflich erworben werden kann.
Das Wohn-/ Esszimmer ist durch bodentiefe Fensterelemente sehr gut belichtet und bietet darüber hinaus einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang in den rückseitigen Garten. Neben einem großen Esstisch können Sie hier auch eine gemütliche Wohnlandschaft platzieren. Der geschmackvolle Eckkamin sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Die vor dem Wohnbereich befindliche Terrasse ist überdacht. Eine umlaufende Thujahecke sorgt im Garten für viel Privatsphäre und die ebenerdige Rasenfläche bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen. Für Ihre Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten ist zudem direkt über eine Tür vom Carport aus erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern auch das Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer sind durch die vorhandenen Fensterflächen sehr gut belichtet. Sowohl die Giebel- als auch modernen Dachflächenfenster verfügen über Rollläden bzw. Innenjalousien.
Der Spitzbodenbereich, der durch eine Treppe von einem der Schlafzimmer erreichbar ist, wurde wohnlich ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Da das Haus vollunterkellert ist, stehen Ihnen neben klassischen Kellerräumen auch eine große Waschküche sowie ein als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Waschküche konnte ein Teil des Raums mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgebaut werden.

Da sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustands befindet, sind lediglich kosmetische Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen einzuplanen und somit ein schneller Einzug in Ihr neues Zuhause möglich.

Ausstattung

Dachform: Satteldach, Dachflächen und Giebel gedämmt. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut.
Fassade: Verputzt
Decken: Stahlbeton
Eingangstür: Moderne Aluminiumtür mit Mehrfachverriegelung
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß. Drei Holz- Velux-Dachflächenfenster im Spitzboden sowie eins im Badezimmer. Jeweils ein modernes Aluminium- Dachflächenfenster in den Schlafzimmern im DG, eines davon mit elektrischem Außenrollo, alle weiteren mit Innenjalousie.
Zimmertüren/-zargen: Holz, weiß tlw. weiß lackiert
Bodenbeläge: Erdgeschoss, Treppenanlage und Kellerflur durchgehend mediterran gefliest. Kellerräume gefliest bzw. Laminat
DG: Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Badezimmer gefliest, Spitzboden Laminat.
Badezimmer: Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dusche. Die Waschküche verfügt über einen Badezimmerteilausbau mit Dusche, WC und Waschbecken.
Gäste- WC: Im Erdgeschoss mit Fenster
Innentreppen: Betontreppe mit weißem Metallhandlauf und Fliesenbelag vom KG- DG. Stahltreppe mit Holzbelag, weiß lackiert zum Spitzboden. Glasbrüstung im Spitzboden.
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Heizungsart: Gaszentralheizung, Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher. Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper
Garage /Stellplatz: Seitlich am Haus befindet sich ein Carport. Abstellmöglichkeit für 2 hintereinander parkende PKWs. Direkter Zugang zum rückseitigen Garten möglich.
Außenanlagen: Gepflegt. Von einer Hecke umschlossener Vorgarten mit kleinem Außensitzplatz. Rückseitiges Gartengrundstück umschlossen mit eine Thujahecke, großer Rasenfläche und Gartenhaus.
Grundstück: Ca. 373 m² großes Kaufgrundstück
Nebenkosten: 840,15 EUR / Jahr Grundbesitzabgaben, 489,80 EUR / Jahr Wohngebäudeversicherung inkl. Elementargefahren
Gesamtzustand: Gepflegt, so dass lediglich kosmetische Renovierungsmaßnahme nach eigen Vorstellungen einzuplanen sind.

Lage

Iserlohn- Sümmern
Die ehemals eigenständige Gemeinde Sümmern liegt im Nordosten Iserlohns. Heute zählt der Gesamtbereich Sümmern knapp 7.000 Einwohner. Durch das Gewerbegebiet Rombrock ist hier eines der größten Industriegebiete im Iserlohner Raum entstanden.
Damit ist Sümmern ein Ort der Gegensätze, hat es doch seinen dörflichen Charakter inmitten unberührter Natur beibehalten. Besonders sehenswert ist der alte Ortskern mit schöner Parkanlage zur Kirschblütenzeit, weshalb Sümmern auch liebevoll das Kirschblütendorf genannt wird.
In einem Radius von nur 1.5 km um die Immobilie herum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Edeka und Aldi, Banken, Apotheken, Ärzte, 3 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule etc.). Weiterführende Schulen sind ca. 5.5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr (Linie 22,14, 222) ist fußläufig, die Autobahnauffahrt zur A46 ist über die Bundesstraße 223 in nur ca. 4,2 km entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 160.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2000

Grundrisse

Zurück

Stellenangebot

Immobilienmakler für Ratingen und Umgebung gesucht (m/w/d)

Wir suchen Verstärkung für das Geschäftsfeld Vermietung (privater und gewerblicher Bereich).

zur Stellenbeschreibung