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Haus zum Kauf in Uedem Mittendrin und trotzdem ruhig - Stadthaus mit Potenzial im Herzen von Uedem

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Objekt-Nr. 20040-2192

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 27 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Kaufpreis
184.900 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Zustand
gepflegt

Adresse

47589 Uedem

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
08.07.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das hübsche Reihenendhaus wurde 1965 umfassend saniert. Gebaut wurde es 1938. Die letzte Sanierung fand 2011 statt, da wurde u.a. das Haus mit Wärmedämmverbundsystem ummantelt und attraktiv gestrichen.
Im hinteren Hausbereich ist eine überdachte Terrasse angebaut, auf der man hervorragend auch bei schlechterem Wetter sitzt. Es schließt sich eine gepflasterte Fläche an, die sich schön begrünen lässt. Zum hinteren und seitlichen Nachbarn ist das Grundstück sichtgeschützt.
Das Haus bietet viel Platz. Im Dachgeschoss gibt es 4 Zimmer. Eins davon ist ein Durchgangszimmer. Viel Licht gelangt durch die große Gaube in die Räume. Im Erdgeschoss haben Sie mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad alles, was Sie für ein gemütliches Zusammenleben brauchen. Das wunderschöne Echtholzparkett im Wohnbereich rundet das Bild ab.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten.

Ausstattung

Neu in 2011: WDVS, Fenster teilweise, Gasheizung, Kücheneinrichtung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
In 2001 wurde die Dachdämmung erneuert und der Laminatboden im Elternschlafzimmer neu gemacht.
Nutzen Sie das gute Potenzial dieses Stadthauses und erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche!

Lage

Uedem liegt im Kreis Kleve, umgeben von viel Natur, Feld und Wald, unweit der niederländischen Grenze. Radfahren, Wandern und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur B 9 und 67 sowie zur A 57.
Mitten im Zentrum gelegen, erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Goch.

Grundrisse

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