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Haus zum Kauf in Bonn Mittendrin statt nur dabei: Einfamilienhaus im schönen Bonn-Beuel

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Objekt-Nr. 66272-DBN141

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 529 m²
Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Boden
Stein, Parkett
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53225 Bonn - Beuel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
201,73 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

Mittendrin statt nur dabei:
Einfamilienhaus im schönen Bonn-Beuel

Ein Glücksgriff mitten in Bonn-Beuel: das ist Ihr Einfamilienhaus im schönen Frankenweg. Großzügig geplant, modern ausgestattet und mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet, bietet Ihnen dieses Zuhause viel mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Hier bekommen Sie ein Haus in bevorzugter Lage. Dort, wo viele gerne wohnen wollen. Hereinspaziert in Ihren Wohntraum!

141 Quadratmeter Wohnschatz wartet auf Sie

Massiv erbaut, thront Ihr Haus seit dem Jahre 1956 mit sechs Zimmern auf einem 529 Quadratmeter großen Grundstück im Frankenweg. Leben können Sie hier künftig auf insgesamt drei Etagen mit zusätzlicher Vollunterkellerung. Zu bieten hat Ihr Wohnschätzchen 141 Quadratmeter Wohnfläche, die im Erdgeschoss ihren Mittelpunkt finden. Hier liegt nämlich nicht nur das schöne Wohnzimmer mit urig-gemütlichem Kaminofen und Fußbodenheizung, sondern auch die herausragend schöne Nolte-Einbauküche, die nur ein Jahr genutzt wurde und mit ihren dunklen Fronten ein ganz besonders elegantes Ambiente versprüht. Mit ihren Siemens-Elektrogeräten und einem Neupreis von 22.000 Euro haben Sie hier ein echtes Stück Kochexklusivität zu Hause. Das Büro sowie das behindertengerechte Bad mit Dusche und WC komplettieren zusammen mit dem neuen Gäste-WC diese Etage.

DIESER Boden ist ein Traum!

Im Obergeschoss werden Ihnen sofort die herrlich-schönen Holzdielen ins Auge fallen, die sich durch alle drei Räume ziehen. Diese sind wunderbar nutzbar als Schlafräume, einer davon mit schönem Balkon und Bangkirai-Holz unter den Füßen. Besonders gut: das Lichtkonzept mit LED-Spots. Auch hier ist ein Bad zu finden, das dank Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuch-Heizkörpern allen Komfort zu bieten hat.

Eine nicht als Wohnraum genehmigte, dennoch aber sehr großzügige Platzreserve bietet das Dachgeschoss, das als helles, ausgebautes Studio daher kommt und mit seinem dunklen Laminatboden urige Gemütlichkeit ausstrahlt.

Ihr Gusto zählt!

Im Untergeschoss sind der Heizungsraum, übrigens mit geleaster Gasheizung mit möglichem Abkauf, Hauswirtschaftsraum und Waschküche zu finden. Besonders praktisch: ein weiterer Wohnraum mit separatem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne kann beispielsweise ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Abgeschlossen wird dieses Angebot durch den großzügigen Garten, der ganz nach eigenem Gusto gestaltet werden kann.

Die Fassade
Nicht schön, aber auch nicht schlimm: Der wilde Wein war eine Pracht, hat aber leider nicht überlebt. Unsere Fotos zeigen den Zustand vor und nach der Entfernung und auch einen virtuellen Anstrich, den unser Fotograf am Computer vorgenommen hat.

Lage

Leben in Bonn-Beuel

Mittendrin statt nur dabei: dieses Motto gilt künftig definitiv für Ihr neues Wohnschätzchen in Bonn-Beuel. Denn Ihr Haus liegt am Abzweig der St. Augustiner Straße und bietet Ihnen dadurch eine hervorragende Lage inmitten bester Infrastruktur.

Hier - zwischen Bundesgebäuden, Ämtern, Parks und Rhein leben Sie angenehm zentral und dennoch nicht laut und unruhig. Im Gegenteil: den Rhein erreichen Sie ebenso fußläufig wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind gleichsam fix im weiteren Umland und auf der Autobahn. Was wollen Sie mehr?

Grundrisse

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