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Haus zum Kauf in Lindlar Mittendrin: Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück

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Objekt-Nr. 66334-3896

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 53 m²
Grundstück
ca. 1.052 m²
Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
3,57%
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2005
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

51789 Lindlar

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
281,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Ein freistehendes, 1 ½-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise, teils Bruchstein
mit Satteldach. Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie Teilkeller.

Ausstattung

Vorweg: ein gepflegt-helles Wohnhaus in guter Erhaltung.
Umfangreich modernisiert Im Zeitraum 2005-2006:
- Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
- Kaminsanierung
- Erneuerung aller Strom- und Trinkwasserleitungen
- Erneuerung der Abwasserleitungen
- Erneuerung Außenputz und Anstrich
- Teilweise Abdicht- und Isolierarbeiten der Außenwände
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren, tlw. aus 2005
- Erneuerung des Daches einschließlich Wärmedämmung
- Erneuerung und Umbau des Bades und Gäste-WC´s
- Installation einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC
- Erneuerung der Kellertreppe
- Teilweise Erneuerung der Türen im Erdgeschoss
Im Zeitraum 2019:
- Erneuerung der Türen im Obergeschoss
- Sanierung des Bades, neue Duschkabine und teilweise neue Armaturen
- neuer Heizkörper im Bad
- Neuanstrich der Heizkörper
- Sämtliche Innenwände wurden mit Spachtelmasse begradigt
- Raufaser Tapete in allen Zimmern mit weißem Anstrich
- Treppe Obergeschoss neu versiegelt

Insgesamt eine gute Raumaufteilung, helle Räume, doppelverglaste Alufenster, ohne Rollläden, Holz-Innentüren, Böden teilweise Fliesen, Kork, und Laminat , Decken mit Holzpaneele verkleidet, gepflegt-helles Bad mit Dusche und Wanne, etc., gasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung, Bj. 2005, etc.

Lage

Im Ortszentrum gelegen und zu Fuß alles erreichbar.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.

Sonstiges

Baujahr: 1925
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 281,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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