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Wohnung zum Kauf in Hagen Mitten im Hohenlimburger Zentrum, ETW im Erdgeschoss mit Tageslichtbad, G-WC und Terrasse

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Objekt-Nr. 172732-6097

Wohnfläche
ca. 67,80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
206 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

58119 Hagen - Hlbg-Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 errichtete 6- Familienhauses, mitten in der Hohenlimburger Innenstadt.
Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt direkt rechts das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus über eine kleine Zwischendiele erreichbar, befindet sich das Schlafzimmer sowie vorgelagert das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Links vom Eingang gelangen Sie in die Küche und das durch bodentiefe Fensterelemente sehr belichtete Wohn-/Esszimmer. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie über ein großes Schiebetürelement die nach Süden gerichteten, ca. 7 m² große Terrasse. Die umlaufende Hecke sorgt hier viel Privatsphäre.

Ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zudem zur Verfügung. Eine tolle Wohnung im Herzen von Hohenlimburg.......wenn Sie mal etwas vergessen haben, ist alles fußläufig erreichbar und schnell zu erledigen.

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dach: Satteldach
Decken: Beton
Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, überdacht
Innentüren: Furniert, weiß
Zargen: Stahlzargen, weiß
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, weiß
Fenstersicherung: Rollläden, manuell
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
Wasseruhr: Ja
Bodenbeläge: Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest, ansonsten Teppichböden
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Bidet, hell gefliest
Gäste-WC: Ja, mit Fenster, hell gefliest
Terrasse: Ca. 7 m² groß, überdacht mit Fliesenbelag. Angrenzende Rasenfläche und umlaufende Hecke als Sichtschutz
Keller: Ja
Wasch-/ Trockenraum: Ja
Garage/ Stellplatz:Öffentlich an der Straße
Hausgeld: 206 EUR/ Monat inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Kabelanschluss, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege, Verwaltung, Rücklagen, Kontoführung
Rücklagen: 16.909,66 EUR

Lage

Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.

Sonstiges

Der Energieausweis wir den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 05.07.201
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Grundrisse

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