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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Menden Menden: Wohn- und Geschäftshaus.

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Objekt-Nr. 13381-4657

Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 714 m²
vermietbare Fläche
ca. 366 m²
Sonstige Fläche
ca. 209 m²
Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
32.700 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
9
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
Voll vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

58706 Menden

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1958
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.09.2025
0 200 400+

Beschreibung

Das EG wird seit 2008 durch den heutigen Mieter genutzt (Mietvertrag seit 4/17 auf 5 J.), die Wohnungen seit 2017. Zum Angebot gehört noch eine erst 2016 auf dem hinteren Anbau installierte Photovoltaikanlage - die Einspeisevergütung beträgt ca. 1.200 EUR p.a. und ist in der o.g. Mietangabe enthalten.

Die Nassbereiche, Haus- und Wohnungseingangstüren sind jünger 2008, die Fassade wurde 2012 neu angelegt. Die Ölheizung (für OG u. DG) wurde 2003 erneuert - die Gasheizung im EG ist noch von 1993. Die Außenanlagen wurden 2015 inkl. der Stellplätze neu hergestellt.

Eine interessante Anlage in guter Lage.

Lage

Nördlich des Zentrums zurückgesetzt von der Fröndenberger Straße befindet sich dieses in einem guten Zustand befindliche Anlageobjekt, das auch vom Alten Bösperder Weg anzufahren ist. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eigene Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Grundrisse

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