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Haus zum Kauf in Menden Menden-Bösperde: 2-3 Familienwohnhaus auf Erbpachtgrundstück

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Objekt-Nr. 13381-4725

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 36 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Erbpacht
1.212 €
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl separate WCs
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
7
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2013
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
4
verfügbar ab
Souterrain vermietet

Adresse

58708 Menden - Bösperde

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Durch die Hangbauweise ist das Souterrain ebenerdig zum Garten. Dieses ist für 600 EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet und verfügt über einen sep. Eingang. Das Haupthaus teilt sich derzeit in die Eigentümerwohnung im EG (3 1/2 Zi. und Balkon) sowie eine großzügige 2 1/2-Zi.-Whg. im DG auf. Hier können Sie mit etwas Aufwand auch ein Schlafgeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern und Wannen-Duschbad installieren.

Teilweise entsprechen die Oberböden nicht mehr dem heutigen Geschmack, gleiches gilt für die Wannen-Duschbäder im UG und DG, die Fenster entsprechen noch dem Baujahr. 3 Veluxfenster im DG müssen ausgetauscht - ein paar Kleinigkeiten repariert werden. Wir schätzen die Investitionen auf gut 50.000 EUR.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und kann somit nicht erworben werden - die Pacht beträgt 1.212 EUR im Jahr. Der Garten ist aus dem EG nicht direkt zugänglich und liegt vor der Souterrainwohnung. Zum Angebot gehören noch 2 Doppelgaragen sowie ein sep. Außenabstellraum. Des Weiteren steht ein großer abgeschlossener Außenstellplatz (für Wohnmobil oder -wagen) zur Verfügung.

Lage

In absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses in den 80ern in Hangbauweise erstellte Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in 5-7 Min. zu Fuß zu erreichen, KAUFLAND in 3 Fahrminuten.

Grundrisse

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